{"id":9069,"date":"2024-05-01T05:37:16","date_gmt":"2024-05-01T05:37:16","guid":{"rendered":"https:\/\/howesrealty.com\/?page_id=9069"},"modified":"2024-05-22T07:23:40","modified_gmt":"2024-05-22T07:23:40","slug":"comprar-en-mexico","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/howesrealty.com\/es\/comprar-en-mexico\/","title":{"rendered":"Comprar en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t
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GUIA PARA COMPRAR PROPIEDADES EN M\u00c9XICO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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COMPRANDO EN M\u00c9XICO<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfComprar o Vender Propiedades en el Caribe Mexicano?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Como en muchos pa\u00edses, la comprensi\u00f3n de los bienes ra\u00edces en M\u00e9xico puede ser un desaf\u00edo. Si desea comprar o vender una casa en el Caribe Mexicano, lo mejor que puede hacer es buscar una empresa local de bienes ra\u00edces con una excelente reputaci\u00f3n en esta \u00e1rea.<\/p>

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Recientemente, M\u00e9xico comenz\u00f3 a otorgar licencias a oficinas y agentes de bienes ra\u00edces en ciertos estados, y Quintana Roo es uno de ellos. Todav\u00eda no est\u00e1 ni cerca de las leyes firmes aplicadas en los EE. UU., Pero es un buen comienzo y las asociaciones nacionales de bienes ra\u00edces como AMPI est\u00e1n obligando a sus miembros a certificarse y obtener una licencia. Todos los d\u00edas ver\u00e1n a m\u00e1s y m\u00e1s profesionales, agentes bien entrenados y honestos que toman esta noble carrera.<\/p>

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Cada vez m\u00e1s estadounidenses y canadienses se dirigen al sur de la frontera en busca del sol, las playas y la rica cultura mexicana y disfrutan del excelente servicio cordial de los mexicanos. Muchos de ellos decidieron comprar un pedacito de para\u00edso aqu\u00ed abajo para disfrutar de una casa de vacaciones, retirarse o invertir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprar una casa en M\u00e9xico es un procedimiento f\u00e1cil cuando tiene un corredor profesional a su lado.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El proceso de compra para extranjeros que buscan comprar bienes ra\u00edces en M\u00e9xico es simple y directo. Si ha cumplido con su diligencia debida, y est\u00e1 representado por profesionales inmobiliarios experimentados y un notario bien recomendado, no tendr\u00e1 problemas.<\/p>

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M\u00e9xico<\/strong>\u00a0aprob\u00f3 la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera en 1973, permitiendo a los extranjeros comprar bienes ra\u00edces en cualquier parte del pa\u00eds, las \u00fanicas restricciones son las tierras costeras y costeras (dentro de los 100 km de las fronteras internacionales o dentro de los 50 km de la costa).<\/p>

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En 1993, la ley se modific\u00f3 para permitir la compra dentro de \u00e1reas restringidas a trav\u00e9s de un fideicomiso, un acuerdo de fideicomiso establecido con un\u00a0banco mexicano<\/strong>.<\/p>

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Un fideicomiso permite que un comprador extranjero tenga propiedades con todos los derechos y privilegios de un ciudadano.<\/p>

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Con un solo fideicomiso, puede tener varias propiedades mexicanas, poseerlas a perpetuidad y entregarlas a sus herederos. Adem\u00e1s, puede transferir f\u00e1cilmente el fideicomiso a otro comprador extranjero, si desea vender.<\/p>

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Un fideicomiso es v\u00e1lido por 50 a\u00f1os y es renovable a partir de entonces (por usted o sus herederos).<\/p>

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Puede ser mantenido por una o m\u00e1s personas o por una entidad (una LLC, por ejemplo).<\/p>

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Los costos iniciales de configuraci\u00f3n var\u00edan de US $ 500 a US $ 1,000, y las tarifas de mantenimiento ascienden a US $ 500 a US $ 700 por a\u00f1o.<\/p>

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Los extranjeros tambi\u00e9n pueden poseer tierras en \u00e1reas restringidas a trav\u00e9s de una corporaci\u00f3n mexicana, y estas pueden ser 100% de propiedad extranjera. Solo debe considerar una corporaci\u00f3n si est\u00e1 comprando bienes ra\u00edces estrictamente para inversiones o negocios. Si planea subdividir y desarrollar tierras, una corporaci\u00f3n mexicana tiene sentido. Las corporaciones vienen con m\u00e1s restricciones y requisitos de informaci\u00f3n que los fideicomisos.<\/p>

\u00a0<\/p>

Se les exige presentar informes mensuales sobre ingresos y gastos, completados por un contador certificado, al Departamento del Tesoro de M\u00e9xico. Y los bienes que se tienen en una corporaci\u00f3n se consideran comerciales, por lo que est\u00e1n sujetos a impuestos adicionales (IVA, por ejemplo). Los costos iniciales para establecer una corporaci\u00f3n variar\u00e1n seg\u00fan el abogado que utilice, pero el m\u00ednimo requerido es de $ 50,000 pesos mexicanos (aproximadamente US $ 2,800 en el intercambio de hoy). Tambi\u00e9n incurrir\u00e1 en costos para que el contador certificado lo mantenga (de US $ 600 a US $ 800 al a\u00f1o).<\/p>

\u00a0<\/p>

Independientemente del uso de su propiedad, su abogado debe participar en la revisi\u00f3n de su estado legal, incluida la b\u00fasqueda de t\u00edtulos, la revisi\u00f3n y preparaci\u00f3n de contratos y la creaci\u00f3n de su fideicomiso o corporaci\u00f3n. Muchas compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulos est\u00e1n disponibles ahora en M\u00e9xico.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El proceso de compra deber\u00eda desarrollarse as\u00ed \u2026<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Oferta y Aceptaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En este punto, ambas partes deben poder ejecutar el acuerdo de compra \/ venta (compra-venta), iniciar el proceso de cierre y transferir el t\u00edtulo de la propiedad al fideicomiso. Para entonces, la oficina fiduciaria del banco deber\u00eda haber recibido el permiso de fideicomiso del Ministerio de Relaciones Exteriores, y su abogado podr\u00e1 comenzar los giros para la escritura de cierre. Su abogado, un notario y un oficial de fideicomiso del banco revisar\u00e1n el borrador final de la escritura.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section>

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Acuerdo Compromiso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan la ley mexicana, ambas partes est\u00e1n obligadas por los t\u00e9rminos del acuerdo promisorio: si se cumplen todos los t\u00e9rminos y condiciones para ejecutar el contrato de compra, ninguna de las partes puede retirarse de la venta.<\/p>

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Una vez que se ha firmado el acuerdo promisorio, el vendedor se comunica con su banco (el que utiliz\u00f3 para configurar su fideicomiso) para iniciar la solicitud de fideicomiso. Su abogado luego ordena un permiso de fideicomiso del Ministerio de Relaciones Exteriores.<\/p>

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Durante este tiempo, su abogado tambi\u00e9n debe verificar el estado legal de la propiedad, incluida la revisi\u00f3n del t\u00edtulo, confirmar que el vendedor tiene derecho a transferir el t\u00edtulo y revisar los t\u00e9rminos y condiciones del contrato de compra. Tambi\u00e9n deber\u00e1 solicitar la documentaci\u00f3n del vendedor, como el certificado de no grav\u00e1menes, un certificado de no responsabilidad fiscal y una tasaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>

\u00a0<\/p>

La documentaci\u00f3n requerida del comprador es m\u00ednima: todo lo que necesita es una copia de su pasaporte y licencia de conducir, una factura reciente de servicios p\u00fablicos que muestre su nombre y direcci\u00f3n y la documentaci\u00f3n de la empresa (si corresponde). Estos se presentan a un notario y se archivan en el registro p\u00fablico.<\/p>

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Si todo est\u00e1 en orden, el notario y su abogado trabajar\u00e1n con el banco para redactar y finalizar los documentos del fideicomiso.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Contrato de Compra-Venta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En este punto, ambas partes deben poder ejecutar el acuerdo de compra \/ venta (compra-venta), iniciar el proceso de cierre y transferir el t\u00edtulo de la propiedad al fideicomiso.<\/p>

\u00a0<\/p>

Para entonces, la oficina fiduciaria del banco deber\u00eda haber recibido el permiso de fideicomiso del Ministerio de Relaciones Exteriores, y su abogado podr\u00e1 comenzar los giros para la escritura de cierre. Su abogado, un notario y un oficial de fideicomiso del banco revisar\u00e1n el borrador final de la escritura.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Proceso de Escritura<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una vez que todo haya sido verificado como correcto y todos los documentos de cierre est\u00e9n listos, se le notificar\u00e1 la fecha de cierre y los costos finales de cierre. Al cierre, las escrituras finales se firmar\u00e1n ante notario, los pagos finales se liquidar\u00e1n y el t\u00edtulo de propiedad se transferir\u00e1 oficialmente al fideicomiso del banco.<\/p>

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El notario luego emite una copia notariada de la escritura de cierre. Esta es su primera prueba de propiedad y puede usarse para poner servicios p\u00fablicos a su propio nombre.<\/p>

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Aproximadamente a los tres meses de su fecha de cierre, el Registro P\u00fablico emite la escritura final que contiene una publicaci\u00f3n electr\u00f3nica, copia de todos los certificados y pago de derechos.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Retirarse en M\u00e9xico<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e9xico se ha convertido en el destino predilecto para retirarse o vivir mientras trabajas como n\u00f3mada digital, ya que su costo de vida no es tan elevado como en otros pa\u00edses.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Los jubilados en M\u00e9xico viven estilos de vida activos, saludables y sustentados por los climas agradables de M\u00e9xico, los servicios de primera clase y los costos de vida asequibles.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Las personas que se han jubilado en M\u00e9xico comentan c\u00f3mo disfrutan y saborean su estilo de vida y actividades activas y agradables. Los jubilados en M\u00e9xico y en el pa\u00eds encabezan con frecuencia las listas populares de \u00ablos mejores lugares del mundo para retirarse.<\/p>

Como pa\u00eds, M\u00e9xico tiene una enorme cantidad de ofertas para jubilados. Usted tiene una variedad de climas, que van desde un clima primaveral durante todo el a\u00f1o hasta lugares c\u00e1lidos y h\u00famedos frente al mar y el calor seco del desierto.<\/p>

El ritmo de vida de M\u00e9xico es ideal para la jubilaci\u00f3n; puede relajarse y seguir liderando una jubilaci\u00f3n activa. Si bien los niveles de estr\u00e9s dependen de cada individuo, el ambiente relajado de M\u00e9xico, el clima agradable, las personas amigables y la cultura acogedora brindan un ambiente ideal para vivir bajo estr\u00e9s.<\/p>

La comida es maravillosa. Las frutas y verduras frescas, carnes y pescados est\u00e1n disponibles en los mercados locales, y obtendr\u00e1s un gran valor por tu dinero. Hay una enorme variedad de frutas tropicales, que son m\u00e1s dulces y jugosas que las que se env\u00edan a climas m\u00e1s fr\u00edos.<\/p>

Los alimentos frescos producidos localmente tambi\u00e9n son menos costosos en M\u00e9xico, aunque los precios y la calidad var\u00edan a lo largo del a\u00f1o, dependiendo de la temporada. La variedad de verduras tambi\u00e9n es inmensa, incluyendo tipos locales como nopales (cactus) y chayotes. M\u00e9xico tambi\u00e9n es el hogar del aguacate y es el mayor productor mundial de fruta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Estilo de Vida para Jubilados en M\u00e9xico<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para quienes conocen M\u00e9xico, la jubilaci\u00f3n aqu\u00ed puede ser parte de un sue\u00f1o hecho realidad. Los jubilados en M\u00e9xico disfrutan de un excelente clima, excelente comida, una rica cultura y gente c\u00e1lida y amigable.<\/p>

\u00a0<\/p>

Algunos jubilados se mudan a las comunidades mexicanas locales y se integran all\u00ed; Esto puede hacer que toda la experiencia de vida en M\u00e9xico sea mucho m\u00e1s valiosa y satisfactoria.<\/p>

\u00a0<\/p>

Para aquellos con pasatiempos, el pasatiempo o el inter\u00e9s casi siempre se pueden realizar en M\u00e9xico. Las comunicaciones a trav\u00e9s de Internet pueden mantenerlo actualizado con las \u00faltimas noticias, informaci\u00f3n y resultados deportivos si desea mantenerse al tanto de lo que est\u00e1 sucediendo en casa. Si te gusta participar en deportes, M\u00e9xico ofrece el clima, los grupos y los servicios para que participes activamente.<\/p>

\u00a0<\/p>

Muchas personas contin\u00faan su pasi\u00f3n por pasatiempos como el arte, la fotograf\u00eda y la escritura, utilizando M\u00e9xico como su paisaje e inspiraci\u00f3n. Algunos encuentran que su trabajo se puede vender dentro o fuera de M\u00e9xico, complementando sus ingresos.<\/p>

\u00a0<\/p>

Otras personas se involucran en el trabajo social: ayudan a las comunidades desfavorecidas a construir nueva infraestructura, se involucran en el trabajo de caridad, comparten su extenso conocimiento y experiencia de la vida con otros y hacen una contribuci\u00f3n significativa y positiva a las comunidades donde viven en una amplia variedad de formas.<\/p>

\u00a0<\/p>

No hay mejor momento para aprender espa\u00f1ol. Rodeado por el idioma, envuelto en un pa\u00eds apasionado por su historia y cultura, no hay mejor lugar para aprender que en M\u00e9xico.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

GUIA PARA COMPRAR PROPIEDADES EN M\u00c9XICO COMPRANDO EN M\u00c9XICO \u00bfComprar o Vender Propiedades en el Caribe Mexicano? Como en muchos pa\u00edses, la comprensi\u00f3n de los bienes ra\u00edces en M\u00e9xico puede ser un desaf\u00edo. 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