{"id":18380,"date":"2026-03-29T14:44:44","date_gmt":"2026-03-29T14:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/howesrealty.com\/?p=18380"},"modified":"2026-03-29T14:50:39","modified_gmt":"2026-03-29T14:50:39","slug":"guia-definitiva-de-gastos-de-cierre-en-quintana-roo-lo-que-todo-comprador-debe-saber-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/howesrealty.com\/es\/2026\/03\/29\/guia-definitiva-de-gastos-de-cierre-en-quintana-roo-lo-que-todo-comprador-debe-saber-en-2026\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda Definitiva de Gastos de Cierre en Quintana Roo: Lo que todo comprador debe saber en 2026"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una propiedad en el para\u00edso de la Riviera Maya es un sue\u00f1o para muchos y una decisi\u00f3n financiera inteligente para otros. Sin embargo, para que la experiencia sea un \u00e9xito total, es vital conocer el costo real de la transacci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Muchos compradores primerizos cometen el error de presupuestar \u00fanicamente el precio de venta del inmueble. En Howes Realty<\/strong>, queremos que navegues este proceso sin sorpresas. Aqu\u00ed te detallamos los gastos adicionales \u2014o gastos de cierre\u2014 que debes considerar al adquirir tu pr\u00f3xima propiedad en Quintana Roo.<\/p>\n\n\n\n

1. El Presupuesto de Cierre: La Regla del 6% al 10%<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

En M\u00e9xico, los gastos de escrituraci\u00f3n e impuestos suelen representar entre el 6% y el 10% del valor total de la operaci\u00f3n<\/strong>. Este porcentaje cubre todo, desde los honorarios del notario hasta los derechos de registro.<\/p>\n\n\n\n

2. El Impuesto Principal: ISABI (o ISAI)<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Bienes Inmuebles<\/strong> es el gasto m\u00e1s significativo para el comprador. En municipios como Solidaridad (Playa del Carmen), Tulum o Benito Ju\u00e1rez (Canc\u00fan), la tasa est\u00e1ndar ronda el 3%<\/strong> sobre el valor que resulte m\u00e1s alto entre el precio de venta y el aval\u00fao comercial.<\/p>\n\n\n\n

3. Gastos Notariales y de Registro<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El Notario P\u00fablico es la figura legal que garantiza que la propiedad sea tuya de forma leg\u00edtima.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Honorarios del Notario:<\/strong> Var\u00edan seg\u00fan la complejidad de la escritura, pero suelen estar entre el 1% y 1.5%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Derechos de Registro:<\/strong> Es el pago al Registro P\u00fablico de la Propiedad para que tu nombre aparezca formalmente como el due\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n
  • Aval\u00fao Comercial:<\/strong> Un perito certificado debe valuar la propiedad. Este documento es un requisito legal y tiene un costo aproximado de entre $5,000 y $15,000 MXN<\/strong>, dependiendo del tama\u00f1o del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    4. Costos Especiales para Inversionistas Extranjeros<\/h3>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Si no eres ciudadano mexicano y est\u00e1s comprando en la “Zona Restringida” (a menos de 50 km de la costa), necesitar\u00e1s un Fideicomiso Bancario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Apertura y Permiso de la SRE:<\/strong> Aproximadamente $2,500 USD<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    • Anualidad del Fideicomiso:<\/strong> Entre $500 y $700 USD<\/strong> anuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      5. Estrategias para Optimizar tus Impuestos<\/h3>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      \u00bfSe pueden reducir estos costos? Legalmente, hay formas de ser m\u00e1s eficiente:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Facturaci\u00f3n Estrat\u00e9gica:<\/strong> Aseg\u00farate de que el notario te entregue facturas (CFDI) por los honorarios, el aval\u00fao y el pago de impuestos. Esto aumentar\u00e1 tu costo fiscal de adquisici\u00f3n<\/strong>, lo que te permitir\u00e1 pagar mucho menos Impuesto Sobre la Renta (ISR) cuando decidas vender la propiedad en el futuro.<\/li>\n\n\n\n
      2. Est\u00edmulos Fiscales:<\/strong> Peri\u00f3dicamente, el gobierno estatal ofrece descuentos en los derechos de inscripci\u00f3n registral. En Howes Realty<\/strong>, siempre verificamos si hay alg\u00fan decreto vigente que beneficie a nuestros clientes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
        Concepto<\/strong><\/td>Porcentaje Sugerido<\/strong><\/td>Monto Estimado (MXN)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
        ISABI (Impuesto)<\/strong><\/td>3%<\/td>$150,000<\/td><\/tr>
        Honorarios Notariales<\/strong><\/td>1.2%<\/td>$60,000<\/td><\/tr>
        Derechos de Registro<\/strong><\/td>Variable<\/td>$15,000 – $25,000<\/td><\/tr>
        Aval\u00fao y Gestor\u00eda<\/strong><\/td>Fijo aprox.<\/td>$12,000<\/td><\/tr>
        Total Estimado de Cierre<\/strong><\/td>~5% – 6%<\/strong><\/td>$247,000 MXN<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

        Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Comprar en Quintana Roo es una de las mejores inversiones que puedes hacer en 2026, siempre y cuando cuentes con la asesor\u00eda correcta. En Howes Realty<\/strong>, te acompa\u00f1amos desde la primera visita hasta la entrega de tus llaves, asegur\u00e1ndonos de que cada peso de tu inversi\u00f3n est\u00e9 bien protegido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Comprar una propiedad en el para\u00edso de la Riviera Maya es un sue\u00f1o para muchos y una decisi\u00f3n financiera inteligente para otros. Sin embargo, para que la experiencia sea un \u00e9xito total, es vital conocer el costo real de la transacci\u00f3n. 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presentarte una de marketing inmobiliario! Con m\u00e1s de 9 a\u00f1os de experiencia en el sector y una trayectoria impresionante en agencias de renombre como Keller Williams, mi pasi\u00f3n por el marketing digital ha alcanzado nuevas alturas. Como profesional del marketing inmobiliario, he liderado equipos, dirigido proyectos y maximizado resultados. Mi enfoque siempre ha sido claro: impulsar el \u00e9xito a trav\u00e9s de estrategias innovadoras y herramientas de vanguardia. Desde la creaci\u00f3n de campa\u00f1as en Meta Ads, Google Ads y TikTok Ads hasta el dise\u00f1o de soluciones personalizadas, cada paso que doy est\u00e1 imbuido de \u00e9tica, transparencia y un profundo compromiso con la excelencia. Ahora, en asociaci\u00f3n con otros expertos visionarios en el campo, he encontrado en Howes Realty el hogar perfecto para llevar mis habilidades al siguiente nivel. 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presentarte una de marketing inmobiliario! 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