¿Por qué si soy Extranjero debo tramitar un Fideicomiso al comprar una Propiedad?
Es importante entender por qué se requiere un fideicomiso. Aquí tienes algunas razones clave:
Restricciones Legales: La Constitución Mexicana prohíbe a extranjeros adquirir directamente propiedades dentro de la franja costera y en una zona de 100 kilómetros desde las fronteras terrestres. El fideicomiso es una solución legal que permite a los extranjeros poseer bienes raíces en estas áreas restringidas.
Fideicomiso Bancario: Para comprar una propiedad en la playa, debes establecer un fideicomiso bancario. En este proceso, el banco actúa como fiduciario y tú como fideicomisario. El banco mantiene la propiedad en tu nombre y administra el fideicomiso de acuerdo con tus instrucciones.
Seguridad Jurídica: El fideicomiso garantiza que tus derechos de propiedad estén protegidos. El banco se encarga de verificar la legalidad de la propiedad, inscribirla en el registro público y asegurar que no haya gravámenes o problemas legales.
Facilita la Compra y Venta: Al utilizar un fideicomiso, puedes comprar y vender la propiedad de manera más sencilla. No necesitas cambiar la escritura cada vez que vendas o compres, ya que solo se modifican los beneficiarios del fideicomiso.
Herencia y Sucesión: Si eres extranjero y deseas dejar la propiedad a tus herederos, el fideicomiso facilita la transmisión de la propiedad sin complicaciones legales.
