Bloom Marina Condos

Proyecto de departamentos de lujo frente al canal náutico en la fase 4 de Puerto Aventuras, este proyecto se destaca por ser el más nuevo y última entrega del desarrolladore RRT Arquitectos. Se caracteriza por sus tres torres; A, B Y C de las cuales solo están disponibles A y B en las que se distribuyen 19 unidades en las que podemos encontrar departamentos de 2 y 3 habitaciones con terrazas y vistas al canal de navegación.

En las áreas comunes contará con una playa privada artificial que conecta con el canal de navegación, alberca tipo infinity que visualmente te da la sensación de continuidad al mismo canal de navegación. También encontraremos una área con palapa central que es la más grande en donde ira una barra con espacio de asador para que los propietarios disfruten de buenos momentos al exterior, imagina llegar en tu barco después de un día de pesca y tener a la mano el espacio perfecto para limpiar y preparar el pescado sin necesidad de ir hasta tu departamento, esa es la magia de Puerto Aventuras, ser una comunidad para los amantes de la navegación y deportes acuáticos.

La playa artificial es un plus del proyecto como una amenidad más, también cerca se esta desarrollando el nuevo club náutico que albergara un restaurante, espacios para embarcaciones y un cenote, al ser propietario en Bloom tendrás acceso como ya se tienen para el club de playa en el hotel Puerto Aventuras antes Omni.

Detalles de los Departamentos por unidad:

101 PB 3 Recámaras – 134.55m2 Interior, 48.45m2 Terrazas, 183.00m2 Totales – VENDIDO
102 PB 3 Recámaras – 133.10m2 Interior – 35.40m2 Terrazas – 168.50m2 Totales – $ 779,000.00 USD
201 2L 3 Recámaras – 134.55m2 Interior – 54.80m2 Terrazas – 189.35m2 Totales – $ 879,000.00 USD
202 2L 3 Recámaras – 133.10m2 Interior – 41.60m2 Terrazas – 174.70m2 Totales – VENDIDO
301 3L 3 Recámaras – 134.55m2 Interior – 44.25m2 Terrazas – 178.80m2 Totales – $ 839,000.00 USD
302 3L 3 Recámaras – 133.10m2 Interior – 31.95m2 Terrazas – 165.05m2 Totales – VENDIDO
401 4L 3 Recámaras – 134.55m2 Interior – 44.25m2 Terrazas – 38.10m2 Rooftop – 216.90m2 Totales – VENDIDO
402 4L 3 Recámaras – 133.10m2 Interior – 31.95m2 Terrazas – 39.35m2 Rooftop – 204.40m2 Totales – VENDIDO

Especificaciones y detalles de la construcción:

1.)Cimentación profunda:
Pilotes de concreto reforzado con la longitud necesaria para llegar a la roca resistente, según
proyecto estructural.

La losa de cimentación será anclada a la cimentación profunda por medio de cabezales y
contratrabes de concreto reforzado según se indica en planos estructurales.

En todas las zonas será una losa aligerada y mientras que en baños y terrazas será una losa plana.

2.)Estructura:
Muros de carga con block de cemento-arena de 15cm de espesor reforzados con castillos, cerramientos y dalas de distribución con armado hecho en obra y colados con concreto según plano estructural.

Marcos estructurales principales como trabes y columnas con concreto premezclado según planos
estructurales.

Las losas de entrepisos constan de un sistema mixto, aplicando una losa tipo vigueta y bovedilla en todas las zonas excepto en baños y terrazas donde se colocará una losa plana.

En la cubierta cuenta con un sistema de losas mixtas a base de vigueta y bovedilla plana y losa inclinada.

3.)Albañilería:
Muros interiores y exteriores totalmente aplanados con acabado repellado fino.
En losas planas de azotea se colará una capa de calcreto de 5cm de espesor promedio para sellar la losa y dar pendientes para desagües pluviales. Sobre esta capa se aplicará el sistema de impermeabilización a base de emulsión asfáltica con mallas de refuerzo. El acabado final será una capa de pintura reflectiva blanca. Para las losas inclinadas, el sistema impermeabilizante mencionado anteriormente para posteriormente recibir teja.

4.)Acabados:
En muros exteriores se aplicará pintura vinílica color blanco colonial (Comex J5-02), aplicada a dos manos con sellador, marca Comex o similar.

En muros interiores se aplicará pintura vinílica color Blanco hueso (Comex K5-02), aplicada a dos manos sobre una mano de sellador, marca Comex o similar. En lambrines de baño con cenefa de mármol nacional color beige en formato mediano acabado pulido-brillado.

Las cubiertas de baño serán de mármol nacional color beige de 2cms de espesor, zoclo y faldón de 10 cms, acabado pulido-brillado, dejando preparación para recibir ovalín de cerámica y accesorios. En pisos interiores se colocará un porcelanato color beige acabado pulido en formato grande. En pisos exteriores se colocará un porcelanato color beige acabado avejentado en formato pequeño.

Andador de acceso será de concreto blanco lavado. Escalera principal será de concreto lavado color blanco. En losas inclinadas se colocará teja de barro tipo Mallorquina, asentada con mortero de cemento-arena.

En losas planas de azotea se mantendrá el acabado de albañilería anteriormente descrito. Los plafones son considerados lisos de panel de cemento en áreas húmedas y de panel de yeso en áreas sociales y privadas.

5.)Carpintería:
Toda la madera tendrá de vista acabado Maple con acabado general en barniz transparente mate mobiliario según planos de carpintería. Se incluye muebles debajo de ovalines, closets con puertas, así como puertas de recámaras y acceso
principal. Las puertas de acceso serán de madera sólida con ensambles de madera maciza, y las de intercomunicación serán de tambor. Las cerraduras serán marca Yale o similar, color cromo mate o similar. Los closets serán con entrepaños y colgadores para ropa y cajones.

6.)Cancelería:
Sistema de PVC , fijado con tornillería de acero inoxidable o tropicalizado y sellado en el interior y
exterior con sellador acrílico.

El cristal será transparente laminado de 6mm de espesor marca Cuprum o similar sellado con neo-
vinil entre vidrio y aluminio.

No se consideran mosquiteros. No se contemplan cortinas anticiclónicas en las zonas de las recamaras, sin embargo se dejarán las preparaciones para estas.

7.)Muebles y accesorios de baño:
Los WC serán de marca Helvex Línea Helvex Care color blanco o calidad similar, con asiento de plástico rígido.
Ovalín de sobreponer cilíndrico de cerámica marca Helvex Línea Helvex Care color blanco o calidad similar.
La grifería será marca Helvex o calidad similar, en monomandos, lavabos y regaderas.
Los accesorios decorativos de baño serán marca Helvex, se considera portapapeles, toallero de barra, jabonera para lavabo y cepillero, ganchos colgadores.

8.)Cocina integral:
La cocina integral son muebles prefabricados para las alacenas y gabinetes, según diseño aprobado.
La cubierta será de placa de granito color claro de 2cm de espesor, según diseño aprobado.
El equipamiento considerado será una parrilla vitrocerámica eléctrica de 5 zonas, horno eléctrico y
campana de extracción con filtro, marca Teka o calidad similar. Tarja acero inoxidable marca Teka o calidad similar Mezcladora monomando marca Helvex en acabado cromo o similar.

9.) Aire acondicionado:
o Fan & Coil en áreas comunes y minisplit en áreas privadas.

10.) Equipos de cuarto de máquinas:
Hidroneumático automático para distribución de agua.
Tratamiento de agua con un sistema de suavización.
El agua caliente es a base de un sistema de módulos de calentamiento generado por medio de gas LP.
Equipo de medición eléctrica es de acuerdo a especificaciones de CFE.

11.) Instalación eléctrica:
Las canalizaciones son de tubería conduit de PVC. pesado, conexiones rectas y curvas, registros, cajas y chalupas igualmente de PVC. de diferentes diámetros y medidas.
Los cables son tipo THW en calibre necesario de acuerdo a proyecto de instalaciones.
Accesorios eléctricos de marca Quinziño o similar.
El centro de carga y los interruptores serán de P.V.C. de acuerdo a las necesidades de proyecto.
Todos los contactos serán dobles, polarizados y con una línea general de tierra.
Instalaciones especiales como TV., teléfono, etc. solo se dejarán canalizaciones sin cableado.

12.) Instalación hidráulica:
Las canalizaciones de tubería, conexiones, codos, coples, etc. serán de CPVC hidráulico o PP-R de
diámetro variable de acuerdo a los requerimientos del proyecto.
El suministro de agua se hará desde una cisterna con sistema de tratamiento de agua por medio de
un equipo hidroneumático (ver especificación de cuarto de máquinas).

13.) Instalación sanitaria:
El ramaleo de tubería será de CPVC sanitario con diámetros variables, descargando a registros
exteriores de 40 x 60 cms fabricados en block.
La recolección general de desechos se hará a la red general del fraccionamiento.

Especificaciones de las áreas exteriores:

a.) Estacionamiento:
Destinado un lugar de estacionamiento por departamento a base de sascab compactado, nivelado y con
pendientes para el desalojo del agua pluvial. El acabado del área será con concreto estampado, en color
gris.

b.) Garage Cubierto:
Con muros de block acabado aplanado fino y pintura vinílica color blanco ostión, losa inclinada y teja plana color natural. El piso es de cemento blanco pulido acabado con fester silicón.

Portón color blanco Compuesto por Paneles en Aluminio tubular de 3”X 1 3⁄4” Forrado con Duela Lisa a una cara, automatizado para operación ascendente, con Kit de guías laterales, poleas, resortes y Motor de funcionamiento marca MERIK 311, con dos controles Remoto.

Salida eléctrica para contacto y lámpara en plafón de 110 volts.
Salida de agua (llave nariz) de la red existente, diámetro de tubería 13”

c.) Calle principal de acceso y andadores:
Base de sascab compactado, nivelado y con pendientes para el desalojo del agua pluvial. El acabado del arroyo será con concreto estampado, en color gris.
Guarnición perimetral de concreto lavado blanco.
Andador principal perimetral será una losa de 7cm de espesor en concreto lavado blanco con juntas de dilatación.
Andadores secundarios hacia alberca será una losa de 7cm de espesor en concreto lavado blanco con juntas de dilatación.

d.) Alberca:
o La losa de cimentación y los muros de la alberca serán de concreto armado de sección y refuerzo variable según proyecto. El acabado interior de la alberca en piso de fondo y muros será con Pebble o similar.
Asoleadero y andador perimetral será una losa de 7cm de espesor en concreto lavado blanco con
juntas de dilatación. La iluminación será por medio de lámparas de empotrar sumergibles según proyecto.

e.) Jardinería:
Áreas generales exteriores se colocará pasto tipo San Agustín, sembrado en rollo, plantado sobre una capa de 10 cm de tierra negra y un terreno nivelado y mejorado con relleno de sascab o similar.
Se sembrarán plantas ornamentales de la región según el proyecto de paisajismo.

f.) Iluminación:
Se utilizarán luminarias a nivel de piso en andadores y áreas exteriores fabricadas en concreto blanco de forma tipo “L” o similar, con luminaria del tipo PL de bajo consumo de energía, según proyecto de paisajismo.

Amenidades / Amenities:
Bloom tienen acceso a todas las comodidades de la comunidad, tales como: parques, club de playa, tenis y campo de golf; además de las amenidades del desarrollo.